物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行（）

A.政府指导定价

B.市场调节价

C.物业定价

D.开发商定价

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第1题

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行()。

A.政府指导价

B.市场调节价

C.成本价

D.收益价

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第2题

根据《上海市住宅物业管理规定》，物业服务收费实行市场调节价，由业主和物业服务企业遵循合理、公开、质价相符的原则进行协商，并在物业服务合同中予以约定。因此，物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的价格形式。()此题为判断题(对，错)。

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第3题

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与()相适应的原则。

A.物业性质与特征

B.物价水平

C.服务水平

D.居民收入

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第4题

关于综合经营服务，以下说法中错误的是()。

A.各物业服务企业可以根据物业具体条件的不同而开展不同的综合经营服务项目

B.综合经营服务的收费不受物业服务合同的约束

C.综合经营服务项目提供的是特约服务

D.推动物业服务企业开展综合经营服务的直接动力是树立企业形象

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第5题

由于一些业主和物业公司对于物业服务合同的性质到底是服务合同还是委托合同还存在着认识上的偏差，由此经常发生纠纷和摩擦。有的业主认为，既然你物业公司答应了我的委托，那么就应该听从我的指令，你不听我的话就随时终止委托合同，炒你没商量。物业公司也认为既已接受了委托，那我就是该小区的“管理人”了，我可以充分行使权利了，包括擅自收费、张贴广告、出租物业等。请你作以下分析：前期物业管理阶段，开发商与物业公司所签订的合同是()。

A.前期物业服务合同

B.物业服务合同

C.物业管理合同

D.前期物业管理合同

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第6题

（)首次提出了“建筑物区分所有权”的概念。

A.《城市新建住宅小区管理办法》

B.《物权法》

C.《物业管理收费管理办法》

D.《物业管理条例》

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