下列行为,应计算缴纳契税的是()。
A.国家机关承受房屋权属用于办公
B.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属
C.法定继承人通过继承承受土地、房屋权属
D.承受荒滩土地使用权用于房地产开发
A.国家机关承受房屋权属用于办公
B.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属
C.法定继承人通过继承承受土地、房屋权属
D.承受荒滩土地使用权用于房地产开发
【题目描述】
第 16 题周某向谢某借款80万元后,后因谢某急需资金,周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务,谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知契税税率为3%。关于此次房屋交易缴纳税的下列表述中,正确的是()。A.周某应缴纳契税3万元
B.周某应缴纳契税2.4万元
C.谢某应缴纳契税2.7万元
D.谢某应缴纳契税0.3万元
【我提交的答案】: D |
【参考答案与解析】: 正确答案:C |
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
不知怎样计算
为什么
A.以出让金为依据计算缴纳契税的,不得因减免土地出让金面减免契税
B.以房产抵债,由产权承受人按房屋现值缴纳契税
C.实物交换房屋,按交换的价格差额缴纳契税
D.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按当期实际支付的价款计征契税
E.土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物转让给他人的,应按照转让的总价款计征契税
A.契税实行幅度比例税率
B.契税的纳税人包括外商投资企业、外国企业以及外籍个人
C.契税属于行为税
D.对已缴纳契税的购房单位和个人,在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税
E.债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的,减半征收契税
(1)3月份受让一宗士地,土地出让合同记载土地出让金15000万元、拆迁补偿费3000万元、市政建设配套费2000万元。该宗土地面积20万平方米,其中18万平方米用于农产品批发用房建设、2万平方米用于办公用房建设,当月办理了土地使用权证;
(2)3月份与某建筑企业签订批发市场建设项目总承包合同,记载金额40000万元;该项目9月份竣
工备案;
(3)9月底将农产品批发用房转入“固定资产”账户,原值56160万元;办公用房转入“固定资产”账户,原值8320万元;
(4)9月30日签订农产品批发用房租赁合同,记载自10月1日起交付使用,租期1年,—次性收取1年租金4000万元。
(注:该项目所在地契税税率为4%,城镇土地使用税税率为8元/平方米,计算房产税余值减除比例30%)依据上述资料,回答下列问题:
65.该企业受让土地使用权,应缴纳契税()万元
选项格式:A.720
B.800
C.680
D.600
66.该企业2019年签订的合同应缴纳印花税()万元
选项格式:A.22
B.14
C.16
D.26
67.该企业2019年应缴纳城镇土地使用税()万元
选项格式:A.10.67
B.12.00
C.13.33
D.16.00
68.该企业2019年应缴纳房产税()万元
选项格式:A.17.47
B.69.89
C.11.65
D.23.30
A.某生产企业将外购钢材用于扩建仓库
B.某电器厂委托商店代销小电器
C.某KTV购进一批饮料销售给客户
D.某餐饮企业购进服装用于集体福利
A.军事单位承受房屋用于军事设施的
B.法定继承人通过继承承受土地权属
C.承受荒山土地使用权,并用于工业建设的
D.外国驻华使馆承受房屋权属的
A.甲企业应申报缴纳契税20万元
B.甲企业不需要申报缴纳契税
C.甲企业应申报缴纳契税600万元
D.乙企业应申报缴纳契税20万元
E.乙企业应申报缴纳契税800万元