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[多选题]

房地产广告表现项目位置,应以该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的()来表示距离可以分为空间直线距离距离可以分为空间直线距离、交通路线距离和交通时间距离。空间直线距离是指两地之间的直线长度。交通路线距离是指连接两地之间的道路长度。交通时间距离是指两地之间利用适当交通工具去或来所需的时间。交通时间距离一般来说比较科学,但在实际中有可能被误用而产生误导,《房地产广告发布规定》规定房地产广告不得含有“以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置

A.交通时间

B.实际距离

C.直线距离

D.比例距离

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实际距离

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第1题
下列内容为某房地产经纪机构发布的房屋销售广告,其中不符合房地产广告管理有关规定的有()。
下列内容为某房地产经纪机构发布的房屋销售广告,其中不符合房地产广告管理有关规定的有()。

A、本项目为名校学区房升值潜力巨大

B、预计该房屋每年可升值10%

C、叠层大户型,你值得拥有

D、项目距离大型超市只需10分钟

E、1万英镑/㎡,现国内同步发售

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第2题
下列不可以发布广告的房地产是()。哪些房地产不得发布广告下列情况的房地产,不得发布广告: (1)在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的; (2)在未经国家征用的集体所有的土地上建设的; (3)司法机关和行政机关依法裁定哪些房地产不得发布广告下列情况的房地产,不得发布广告: (1)在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的; (2)在未经国家征用的集体所有的土地上建设的; (3)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (4)预售房地产,但未取得该项目预售许可证的; (5)权属有争议的; (6)违反国家有关规定建设的; (7)不符合工程质量标准,经验收不合格的; (8)法律、行政法规规定禁止的其他情形

A.权属有争议的房产

B.取得预售许可证的预售房产

C.验收合格,符合工程质量标准的房地产

D.依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的

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第3题
房地产、加工承揽、项目开发等广告,不得涉及投资回报、()、集资或变相集资等内容A资金B保底收益C股

房地产、加工承揽、项目开发等广告,不得涉及投资回报、()、集资或变相集资等内容

A资金

B保底收益

C股票

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第4题
房地产开发企业中的增值税一般纳税人,销售其开发的房地产项目采用一般计税方法的,其销售额应以取得的全部价款和价外费用,扣除按规定支付的土地价款后的余额为销售额。以下属于可以扣除的土地价款有()。

A.向政府部门支付的征地

B.向政府部门支付的拆迁补偿

C.向建筑企业支付的土地前期开发

D.向其他单位或个人支付的拆迁补偿

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第5题
宁夏华尊立达房地产开发集团有限公司于2015年5月初至7月底策划印制5000份宣传彩页,对其开发的建博花园小区一期房地产项目进行广告宣传,其中关于“银川四幼等强势入驻”的内容与实际情况不符,根据《广告法》规定,上述行为属于什么性质?()

A.发布虚假广告违法行为

B.不违法行为

C.不违法但违反道德的行为

D.不违法但违反行政规章的行为

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第6题
阆中市某房地产企业2013年进行土地增值税清算,主管税务机关认定其该项目为核定征收方式,其核定征收率不得低于()

A.2%

B.3%

C.4%

D.5%

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第7题
某房地产公司在其广告宣传页中说明“距离地铁某站5分钟,保证至少升值30%”等字样,以下说法正确的是?

A.该广告内容违反了国家有关价格管理的规定

B.广告宣传页中以项目到达地铁某站的所需时间来表示项目位臵,违反了新《广告法》的相关规定

C.该广告中含有对升值或者投资回报的承诺,违反了新《广告法》的相关规定

D.该广告中涉及的房源信息、建筑面积不真实,违反了新《广告法》的相关规定

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第8题
出于个人原因,项目发起人通知项目经理更换表现良好的团队成员。项目经理下一步该怎么做()

A.与发起人讨论重新考虑这个请求,因为团队成员表现良好,对项目成功有价值

B.只有对项目有利,才接受项目发起人的请求

C.接受项目发起人的请求,并使用合格资源更换团队成员

D.忽视项目发起人的请求,因为项目经理负责该资源

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第9题
某房地产开发商通过市场调查和分析,估计某项目建成后的市场销售价格为3000元/M2,银行贷款利率为12%,国库券利率为11%,投资收益率为15%;若该项目建成后用于出租,出租的经营成本为毛租金收入的30%,则月租金水平可以定为()元/㎡。

A.50.36

B.51.36

C.52.36

D.53.36

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第10题
关于分部分项工程量清单的编制,下列说法中正确的有()。

A.以清单计算规范附录中的名称为根蒂根基,联合具体工作内容补充细化工程名称

B.清单工程的工作内容在招标工程量清单的工程特征中加以描述

C.有两个或两个以上计量单位时,选择最适宜表现项目特征并方便计量的单位

D.除另有说明外,清单项目的工程量应以实体工程量为准,各种施工总的损耗和需要增加的工程量应在单价中考虑 E.在工程量清单中应附补充工程的工程名称、工程特征、计量单元和工程量

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第11题
下列情形中可能产生股东或投资方股息性所得的有()。

A.被投资企业股东会或股东大会作出利润分配的决定

B.被投资企业股东会或股东大会作出用盈余公积转增股本或注册资本的决定

C.被投资企业股东会或股东大会作出用股权溢价转增股本或注册资本的决定

D.被投资企业清算,且有剩余资产和累计未分配利润的

E.与房地产开发企业合作或合资开发房地产项目,该项目未成立独立法人公司,开发合同或协议中约定分配项目利润的,投资方取得该项目的营业利润

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