当β=1时,说明该资产的收益率与市场平均收益率呈同方向、同比例的变化,即如果市场平均收益率增
【题目描述】
第 5 题某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%,当前整个市场的平均收益率为15%,国家债券的收益率为3.5%。此时,该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是()。
【我提交的答案】:A |
【参考答案与解析】: 正确答案:B |
答案分析:
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
公试忘记了
A.市场平均收益率和预期通货膨胀率
B.实现收益率和预期通货膨胀率
C.真实无风险利率和实现收益率
D.真实无风险利率和预期通货膨胀率
【题目描述】
第 57 题某企业2008年被评估时,基本情况如下:
(1)该企业未来5年预期利润总额分别为l00万元、110万元、120万元、120万元和130万元,从第6年开始,利润总额将在第5年的基础上,每年比前一年度增长2%;
(2)该企业适用的所得税税率为25%;
(3)据查,评估基准日社会平均收益率为9%,无风险报酬率为4%,被评估企业所在行业的基准收益率为9%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(β)为1.2;
(4)被评估企业生产经营比较平稳,将长期经营下去。
要求:试评估该企业的股东全部权益价值。
【我提交的答案】:折现率
【参考答案分析】:
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
企业资本化率和折现率的计算
A.R+7.5%
B.R+12.5%
C.R+10%
D.R+5%
A.该组合中所有单项资产在组合中所占比重
B.该组合中所有单项资产各自的β系数
C.市场投资组合的无风险收益率
D.该组合的无风险收益率
(1)根据上述数据,分析对该项目产品从2005年到2009年的现金流量情况,并将有关数据填入表1。
(2)根据表1中的现金流量数据,假设不考虑资金的时间价值,计算中东石油争夺战游戏软件项目自推向市场当年起计算的投资回收期(要求列算式)。
(3)假设游戏软件行业的标准投资收益率为30%,试分析该项目在经济上是否可行?
(4)假设需要对该项目的可行性进行不确定性分析,请说明可采用哪些不确定分析方法,每种分析方法分别能解决哪些问题?
(5)假设前期投入的开发费300万元和市场开拓费200万元必须在5年内平均地收回,并计入每年的固定成本,试计算项目产品2006年和2007年销售量的盈亏平衡点。
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
A.7.01%
B.6.59%
C.5.63%
D.8.78%