题目内容
（请给出正确答案）
A.物业管理的准则是出租经营与管理服务并重
B.业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资
C.物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权
D.租赁合同管理是物业合同管理中的重点
E.物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等
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A.如果管理规约约定该住宅仅为居住使用，则甲无权将该物业变更为商用
B.甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则需得到其隔壁邻居的同意
C.甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则需得到其楼上邻居的同意
D.甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则需得小区全体业主的同意。
A.物业服务合同有效期内，当事人一方擅自解除合同的，另一方可以要求其承担相应的民事责任
B.业主委员会代表业主与物业服务企业签订物业服务合同后，单个业主或部分业主要求解除物业服务合同的，法院不予支持
C.业土因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业服务费用的，法院可予以支持
D.业主拖欠物业服务费用的，物业服务企业可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令
A.物业已建成并权属清晰
B.物业正常运营，且产生持续、稳定的现金流
C.发起人公司治理完善
D.最近2年无重大违约违规行为
A.一年
B.二年
C.三年
D.五年
物业服务企业到银行贷款一般需要提供担保，担保方式以()和保证为主。
A信用贷款
B固定资产抵押
C定金
D质押
