题目内容
（请给出正确答案）
A.如果管理规约约定该住宅仅为居住使用，则甲无权将该物业变更为商用
B.甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则需得到其隔壁邻居的同意
C.甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则需得到其楼上邻居的同意
D.甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则需得小区全体业主的同意。
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业服务企业签订物业服务合同。随后，甲物业服务企业进场接管，原物业服务企业拒绝撤场。就此，甲物业服务企业提起诉讼，要求原物业服务企业立即退出该小区物业管理区域，法院不予受理。期间，240名业主提议召开业主大会，就是否变更物业服务企业进行表决，虽提议人数刚好符合法定最低人数要求，但未果。之后，街道办事处介入，组织召开了该小区业丰大会，决议结果为续聘原物业服务企业。
1.该小区召开业主大会，决议是否续聘原物业服务企业至少需有()名业主出席会议。
A.400
B.600
C.800
D.900
2.如果出席业主大会的业主人数为900人，则续聘原物业服务企业，同意的业主人数至少为()人。
A.300
B.450
C.600
D.675
3.原物业服务企业对招标结果有异议，在公示期间应采取的措施为()。
A.寻求媒体援助
B.投诉招标代理机构
C.向街道办事处投诉
D.书面质疑业主委员会
4.法院不予受理甲物业服务企业诉讼请求的原因为()。
A.原物业服务企业服务期未满
B.甲物业服务企业不具备诉讼主体资格
C.业主委员会无权选聘甲物业服务企业
D.业主委员会与甲物业服务企业签订的合同无效
5.就业主大会决议结果，甲物业服务企业采取的应对措施可能为()。
A.接受业主大会决议结果
B.向业主委员会索赔
C.向招标代理机构索赂
D.向行业主管部门投诉
B.某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民习惯穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能到达集贸市场
C.某小区的物业服务公司将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支
D.某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的停车位的，每月必须交付停车费
【判断题】甲在A小区拥有一套住房，因甲长期在国外居住，A小区住房一直处于空置状态，现A小区物业公司要求甲交纳物业管理费。按照《民法典》规定，甲有权以未享受物业服务为由，拒绝交纳。（）
A.甲公安机关扣押公民张三的货车70日未做处理
B.乙公安机关的工作人员在午休期间骑所扣押的公民李四的摩托车出去吃午饭
C.丙公安机关将查封的涉嫌聚赌的棋牌室委托给该小区的物业管理处保管
D.王五在取回被扣押的车辆时被丁公安机关要求支付车辆保管费800元人民币
根据提供的材料，以某小区物业部门的名义，起草一份请房管所下拨维修基金以便修理电梯的函。
A.由侵权人王某依法承担侵权责任
B.由物业依法承担全部责任
C.由整栋楼的用户一起承担全部责任
D.由物业与全小区用户一起承担全部责任
保安员白某在某小区门卫值勤时，经常私自拆业主的信件。白某的行为()。
A.危害客户安全
B.妨碍物业管理
C.侵犯业主权益
D.泄露业主秘密
A.从2018年开始，该市其他同等档次未安装监控系统的小区公共设施破坏事件显 著增加
B.该市的另一个小区也安装了多角度摄像监控系统，但效果并不理想
C.从2018年开始，小区物业增加了工作人员，加强了治安巡逻
D.多角度摄像监控系统对于商场等公共场所防范作用较差
A.遵守物业管理区域内的规章制度
B.不能妨碍物业公司管理服务工作
C.遵守《业主公约》
D.按时交纳物业管理费
