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[多选题]
《物权法》规定业主将住宅改变为经营性用房的应当()。
A.遵守法律法规
B. 遵守管理规约
C. 经业主委员会同意
D. 经有利害关系的业主同意
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A.遵守法律法规
B. 遵守管理规约
C. 经业主委员会同意
D. 经有利害关系的业主同意
A、全体
B、有利害关系的
A.全体
B.有利害关系的
A.有利害关系的业主;
B.业主大会;
C.业主委员会;
D.物业服务企业;
依据《民法典》规定,业主将住宅改变为经营性用房的;除遵守法律、法规以及管理规约外;应当经()的业主一致同意。
A.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上
B.专有部分面积占比二分之一以上的业主且人数占比二分之一以上的业主
C.专有部分面积占比四分之三以上的业主且人数占比四分之三以上的业主
D.有利害关系
A.会造成来往小区人员过多,外来人员杂乱,干扰业主的正常生活
B.造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张
C.造成楼板的承重力过大
D.会造成国家税费的大量流失
E.对小区绿化工作造成阻碍,不利于环境的保护
A.住宅
B.经营性
C.以上都包括
A.不得转让
B.可以不转让,仍由原业主享有
C.一并转让
D.是否转让,由原业主与新业主协商决定