中国香港租房防坑指南，看这一篇就够了！

# 如何在中国香港租房？读完这篇你就不愁了！

租房在中国香港是一件边挑边踩雷的事，不过别担心，看完这篇文章，你就能轻松避开租房的各种坑。

## 1. 中国香港的房屋类型

首先，咱们来聊聊几种常见的房子类型：

**1.1 唐楼**

这是比较老旧的房子，没电梯，但空间挺大的。安保不怎么样，不过适合不担心安全问题又想要大空间的租客。

**1.2 洋楼**

同样也是老旧房子，没电梯，但安保系统好一些。如果你对安全要求高，洋楼是比唐楼更好的选择。

**1.3 居苑**

这是一种花园小区，有新有旧的区别。配有电梯，使用面积适中。24小时保安在岗，周边设施非常齐全，比较适合喜欢便利生活的人。

**1.4 村屋**

这就像是独栋的小别墅，挺安静的，不过夏天蚊虫多一些，交通和购物都不太方便。如果喜欢安静的乡村生活，可以考虑。

**1.5 学生公寓**

这些地方拎包入住，设施很齐全。经常会有公寓活动，还有共享空间、娱乐室和健身房等设施，非常适合学生族。

**1.6 酒店长租**

居住环境超级棒，什么都有，泳池、餐厅都备齐了，还会有阿姨定期打扫卫生。不过相对价格也会高些。

## 2. 租房合同的签订期限

说到租房合同，中国香港一般是“一年生约，一年死约”。什么意思呢？

**2.1 死约**

第一年是“死约”，双方都不能提早解约。如果非得提前解约，那押金就全没了，甚至还要支付剩余月份的房租，房东还能起诉你。

**2.2 生约**

到了第二年，就是“生约”。这一年的任意时间你都可以解约，只需要提前一个月通知房东，押金会如数退还。

## 3. 房子没到期限，可以转租吗？

私下转租可是违法的，除非房东同意，不然是不行的。

## 4. 房租是月付还是年付？

一般情况下，房租是按月支付的。不过有些房东会担心留学生支付房租的问题，所以会要求年付，这就需要和房东好好商量了，不是必须年付哦。

## 5. 是否租带家具的房子？

对于短期租客，尤其是一年以内的，最好选择带家具的房子。因为在中国香港买家具很贵，自己处理起来也很麻烦。所以如果能租带家具的房子是最好的选择。

### 签合同注意事项

签合同时，一定要留意合同条款。维修保养费用谁负责、免租期多长、水电煤网费由谁支付、每月具体缴租日、节假日是否顺延、家电损坏处理等问题都一定要在合同中明确写清楚。

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