新加坡留学租房避坑记

对于打算去新加坡留学的朋友，或者已经身在新加坡、正在寻找住房的同学，请先别急着租房。花几分钟读完这篇文章，相信会对你大有帮助。

### 1. 新加坡租房的类型

- **组屋 (HDB)**：这个类型的房子经济实惠，生活便利，周围有很多商店，不过环境可能稍差，安全性不太高，最短租期为半年。

- **公寓 (Apartment/Condo)**：这些商品房设施齐全，通常有健身房、游泳池，还有24小时保安，最短租期为3个月。

- **别墅/排屋 (Land house)**：这些房子装修豪华，空间大，价格也高，通常整套出租。

### 2. 如何寻找房源

- **APP**：通过Nestia和PropertyGuru，这两个平台的房源信息最全且靠谱。

- **网站**：可以浏览华新论坛、狮城论坛以及sgroom，这些地方信息全面。

- **微博**：搜索关键词“狮城”或“新加坡租房信息”。

- **小程序**：比如“小坡岛租房”和“异乡好居”。

- **微信群**：加入一些与租房相关的新生群组，获取第一手信息。

### 3. 看房时需要考虑的因素

- **价格**：包括还价空间。

- **入住时间**：能否按需入住。

- **房间大小和新旧程度**：是否符合需求。

- **公共交通距离**：到学校或工作地的便捷性。

- **房间朝向和周围环境**：生活便利性和安全性。

- **合同期限**：能否接受签订的合约时长。

- **中介和房东**：是否好相处。

- **睡眠质量**：查看房间隔音效果和周围是否有施工。

### 4. 签合同需注意的问题

- **家具及设施保修**：第一个月内的损坏是否保修，最低保修费用是否设定。

- **屋主身份**：确认中介出示房产证明，确保不是二房东。

- **钥匙数量**：全数交付给租户。

- **房产出售情况**：如果房子售出但租期未到，是否能继续居住以及居住多久。

- **印花税支付**：确认印花税由谁支付，一般合同只有在交纳印花税后才受法律保护。

- **财产清单**：明确合同中的财产清单（inventory list）。

- **保险问题**：是否需要购买租房保险。

- **外交条款**：是否可以签订外交条款。

- **退租事项**：提前多久通知房东/中介，如果找到人接手，押金是否会被扣除等问题。

- **中介费**：确认是否收取中介费，部分平台的中介可能不收取中介费，但要事先问清楚。

总之，在各平台多方对比、打听，谨慎租房，记得砍价哦，祝大家都能找到满意的住所！