房主李某于2004年2月5日向保险公司投保两栋房屋的财产保险,保险金额共100万元(两栋房屋价值相同)。同年6月4日将其中一栋房屋卖给王某而未通知保险公司。2004年8月9日,两栋房屋发生火灾全部焚毁。保险公司应当赔偿李某()
A.25万元
B.50万元
C.75万元
D.100万元
A.25万元
B.50万元
C.75万元
D.100万元
A.张强
B.妻子
C.张强的养父李某
D.受益人指定无效
A提起上诉
B另行起诉
C申请再审
D请求重新调解
案例分析题
第60小题,15分。请将答案写在答题纸指定位置上。
某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼,售价4000元/m(上标)。某甲选中了其中一套三居室,双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续,并且约定 1年之内办理所有权证书。
某甲因公需要出国1年,为了方便房屋的维护,某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后,该市的楼价大幅上涨,商品房供不应求。3月5日,A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲的房屋钥匙,打开房门让购房者参观选购,该房屋被某丙看中,某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同,双方于3月30日办理了交房付款手续,并于次日办理了过户登记手续。
某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住,十分气愤,手持购房合同要求某丙腾退房屋,遭到某丙的拒绝。某甲找到A公司交涉,A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为,向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息,但拒绝某甲要求返还房屋的请求。
根据上述案例,请回答:
(1)A公司与某甲的购房合同是否有效?为什么?
(2)A公司与某丙的购房合同是否有效?为什么?
(3)该房屋的所有权应当归谁?为什么?
(4)A公司应对某甲承担什么法律责任?为什么?
A.面包车因在保险公司进行了保险,王某一方不得向李某就面包车索赔
B.面包车的损失由保险公司进行补偿后,保险公司取得向李某的代位求偿权
C.保险公司应当对面包车的损失和王某的死亡承担责任
D.李某对王某的死亡和面包车的损失都负有责任
A.因超过宽限期限而拒绝给付
B.因未按时交付保险费而解除合同
C.虽未交足2年保险费但应在扣除手续费后退还保险费
D.因合同成立不足2年而退还保险单的现金价值
A.甲妻丧失受益权
B.保险公司无须给付保险金
C.保险公司无须退还保单现金价值
D.甲子取代甲妻获得受益权
A.离婚导致保险利益消失,该保险单失效,保险公司不给付王龄保险金
B.离婚并不影响该保险单的效力,保险公司应全额给付王龄伤残保险金
C.离婚使得该保单从2003年9月1日起失效,保险公司只给付部分保险金
D.由于保险单已失效,保险公司可不给付王龄保险金,但可以退还保险费