题目内容
（请给出正确答案）
A.房屋成交总价应当等于房屋价与家具装修作价之和
B.直接将房屋成交总价和房屋价填写为相同的即可，客户基本都知道家具装修是和二手房房价算在一起的，无需单独填写
C.对于装修过的房屋，家具装修作价是必填项，因为这样可以防止卖方以高档家具提高售价后再搬走家具
D.为了规避房产税收，可以把房屋价填为0，将房屋价加到家具装修价格上
答案
D、为了规避房产税收，可以把房屋价填为0，将房屋价加到家具装修价格上
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A.商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约
B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，该合同效力待定
C.因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
D.出卖人迟延交付房屋，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，买受人可以请求解除合同
A.客户购房资质申请通过且在有效期内
B.成功签署房屋买卖合同且在签后系统报单
C.买卖双方就房屋价格暂未达成一致
D.已缴纳经纪服务费用，买卖双方就房屋价格、付款方式等达成一致
A.甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效
B.乙对房屋的占有是合法占有
C.乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效
D.丙已取得该房屋的所有权
A.房屋所有权人依然是甲
B.乙已经取得房屋的所有权
C.甲有权请求乙一次支付剩余的全部价款
D.甲有权解除房屋买卖合同，并请求乙返还房屋
A.取得该不动产时是善意
B.以合理的价格取得
C.已经办理转移登记
D.房屋买卖合同已经公证
E.房屋买卖合同已经备案
A.一个房屋的多个业主互相之间发生产权纠纷
B.房屋存在两个银行抵押，一押是在华夏银行办理的住房贷款，二押在平安普惠办理的贷款，并签署了房屋买卖合同
C.业主将同一房屋出卖给不同的客户，并签署了多个房屋买卖合同
D.业主急用钱将房子抵押变现，高额抵押导致资不抵债
A.分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/3，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同
B.商品房买卖合同中，出卖人迟延交付房屋，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，除当事人另有约定外，当事人一方可以请求解除合同
C.在试用买卖中，标的物在试用期内毁损、灭失的风险由出卖人承担
D.所有权保留买卖合同中，出卖人对标的物的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人
