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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

已知某成套房屋的建筑面积是88㎡，分摊的共有公用建筑面是26.6㎡，套内房屋有效面积是55.6㎡，套内墙体面积是3.5㎡，阳台建筑面积是2.3㎡求某成套房屋的套内建筑面积（）㎡。

A.59.1

B.61.4

C.85.7

D.57.9

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第1题

成套房屋的套内建筑面积由()组成。

成套房屋的套内建筑面积由（)组成。

A、套内房屋使用面积

B、套内墙体面积

C、套内阳台建筑面积

D、分摊的共有建筑面积

E、屋顶房屋面积

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第2题

请教：2011年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》全真模拟试卷1第2大题第22小题如何解答？

【题目描述】

第 72 题套内建筑面积包括（）。 A．套内分摊面积

B．套内墙体面积

C．套内阳台面积

D．套内楼梯面积

E．套内使用面积

【我提交的答案】： BCE

【参考答案与解析】：

正确答案：BCDE

答案分析：

成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即套内建筑面积一套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

请问套内建筑面积包括套内楼梯面积吗

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第3题

房屋套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积和（)组成。

A.分摊的共有建筑面积

B.套内阳台建筑面积

C.套内卫生间建筑面积

D.套内厨房建筑面积

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第4题

下列属于房产分户图内容的有（）

A.宗地代码、幢号、户号、坐落、房屋结构、所在层次、总层次、专有建筑面积、分摊建筑面积、建筑面积

B.房屋轮廓线、房屋边长、分户专有房屋权属界线、比例尺、指北针等

C.电梯、楼梯等共有部分应标注电梯共有楼梯共有等字样

D.绘制日期

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第5题

假设新建一座宿舍大楼，其建筑面积4000m2。已知概算指标中的单位造价为826元/m2，其中一般土建工程660元/m2，其余为采暖、给排水、照明等部分造价。新建宿舍设计资料表明采用的是钢筋混凝土带形基础，而概算指标采用的是毛石带形基础。概算指标中每100m2建筑面积所分摊的毛石带形基础为20m3，毛石带形基础单价为145.65元/m3。而设计资料中每100m2建筑面积所分摊的钢筋混凝土带形基础为18m3，钢筋混凝土带形基础单价为 183.62元/m3，则该新建宿舍大楼的概算造价为()万元。

A.265.57

B.328.43

C.330.00

D.331.97

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第6题

某房地产企业2017年开发一个办公楼项目，当年竣工验收。2017年12月销售了可售建筑面积的50%，剩

余50%待售。至2018年3月，销售了可售建筑面积的88%，下列说法中正确的是（）。

选项格式：A.该企业应该在2017年12月进行土地增值税的清算

B.税务机关可以要求该企业在2017年12月进行土地增值税的清算

C.税务机关可以要求该企业在2018年3月进行土地增值税的清算

D.该企业应该在2018年3月进行土地增值税的清算

答案：C

57.某装备制造厂2017年拥有货车3辆，每辆货车的整备质量均为1.499吨；挂车1辆，其整备质量为 1.2吨；小汽车2辆。已知货车车船税为整备质量每吨年基准税额16元，小汽车车船税为每辆年基准税额360元。该厂当年度应纳车船税为（）。

A.该企业应该在2017年12月进行土地增值税的清算

B.税务机关可以要求该企业在2017年12月进行土地增值税的清算

C.税务机关可以要求该企业在2018年3月进行土地增值税的清算

D.该企业应该在2018年3月进行土地增值税的清算

答案：C

选项格式：A.441.6元

B.792元

C.801.55元

D.811.2元

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第7题

请教：2010年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》模拟试卷（9)第1大题第3小题如何解答？

【题目描述】

第 3 题某套住宅套内建筑面积为l25m²，套内墙体面积为20m²，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅的建筑面积为（）m2。

【我提交的答案】：

【参考答案与解析】：

正确答案：B

答案分析：

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

怎么得来的

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第8题

甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2(公顷)，其中5hm2(公顷)的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2002年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为lOOm2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105m2，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。请根据上述材料回答下列问题：第 96 题甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由（）批准。

A.B市土地管理部门

B.B市人民政府

C.H省人民政府

D.国务院

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第9题

根据以下材料，请回答 102～111 问题：甲房地产开发公司（以下简称甲）在H省B市建设C住宅小区。c住宅小区占地40hm2（公顷），其中5hm2（公顷）的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2002年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定"房屋建筑面积为100m2。屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理".同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105m2，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。第 102 题甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由（）批准。

A.B市土地管理部门

B.B市人民政府

C.H省人民政府

D.国务院

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第10题

请教：2004年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》真题第1大题第13小题如何解答？

【题目描述】

第 13 题某商品房售价为每平方米建筑面积4000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积波及系数100m²，合同约定建筑面积97m²。该商品房的成交价格是（）元。A．388000

B．388640

C．399640

D．400000

【我提交的答案】： B

【参考答案与解析】：

正确答案：C

答案分析：

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

这道题目这么借答公式是这么样的

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第11题

某房地产公司开发的景泰花园共有商品房1126套。从2013年11月开盘出售，到2014年5月小区业主大会召开之时，共售出商品房960套占全部建筑面积的85%。2014年7月，该房地产公司提议召开业主大会，会上建议将该小区内一块200平方米左右的空地对外出租给他人停车使用。分析本案，回答下列问题：召开首次业主大会会议的条件()。

A.出售的房屋入住超过50%

B.首套住房出售并交付使用已满两年

C.出售建筑面积50%以上

D.出售并交付使用的建筑面积达50%以上

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