某房地产开发公司转让高级公寓一栋,共获得货币收入7500万元,获得购买方原准备盖楼的钢材2100吨(
某房地产开发公司转让高级公寓一栋,共获得货币收入7500万元,获得购买方原准备盖楼的钢材2100吨(每吨2500元)。公司为取得土地使用权所支付的金额为1450万元,开发土地、建房及配套设施等共支出2110万元,开发费用共计480万元(其中,利息支出295万元,未超出承认标准),转让房地产有关的税金共付47万元。 试计算该企业应交的土地增值税,并填列如下土地增值税纳税申报表。
某房地产开发公司转让高级公寓一栋,共获得货币收入7500万元,获得购买方原准备盖楼的钢材2100吨(每吨2500元)。公司为取得土地使用权所支付的金额为1450万元,开发土地、建房及配套设施等共支出2110万元,开发费用共计480万元(其中,利息支出295万元,未超出承认标准),转让房地产有关的税金共付47万元。 试计算该企业应交的土地增值税,并填列如下土地增值税纳税申报表。
A.16.5
B.22
C.33
D.15.5
A.240
B.180
C.260
D.200
A.2256.5
B.2445.5
C.3070.5
D.3080.5
2.某工业企业2015年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼,取得销售收入12000万元。2008年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额3000万元,发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为8000万元。
(其他相关资料:产权转移书据印花税税率0.5‰,成新度折扣率60%)
要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。
(1)请解释重置成本价的含义。
(2)计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格。
(3)计算土地增值税时允许扣除的营业税金及附加。
(4)计算土地增值税时允许扣除的印花税。
(5)计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
(6)计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
【题目描述】
56、某商业大楼于1999年取得土地使用权,按照国有土地使用权最高年限使用土地,2009年原土地使用者将该商业大楼转让,受让人获得的使用年限是()。
A.30年
B.40年
C.50年
D.60年
【我提交的答案】: B |
【参考答案与解析】: 正确答案:A |
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
商业楼期限不是50年的,减10年也还有40年啊,求解??
A.影响了道路畅通和他们自身的安全
B.是应该提倡的
C.不影响交通安全
D.不影响市容市貌
【题目描述】
第 57 题经甲乙双方协商,房地产开发商乙准备以开发完成后的部分房地产按售价的90%给甲作为地价的补偿,开发后的房地产销售税费由乙统一支付,如不考虑甲的前期投入和土地转让税费,试问甲除可得到14000㎡综合楼外,还可分得()㎡的公寓。
【我提交的答案】:D |
【参考答案与解析】: 正确答案:C |
答案分析:
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
如何解答??
A.0.17
B.0.23
C.0.74
D.1.36
A.房屋预告登记
B.房屋所有权初始登记
C.房屋转移登记
D.商品房预售合同登记备案
A.某房地产开发公司申请使用移动POS售房
B.某超市因无固定电话线路申请使用移动POS
C.某汽车销售公司因参加车展申请使用移动POS
D.某燃气公司申请使用移动POS上门收取采暖费