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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

()不是业主大会或业主代表大会职责。

A.选举业主委员会委员

B.罢免业主委员会委员

C.修改业主委员会章程

D.选聘或辞退物业管理公司

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第1题

物业服务合同终止时，物业管理企业应将物业管理用房移交给()。

A.业主

B.业主代表大会

C.业主大会

D.业主委员会

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第2题

《业主大会规程》规定，只有一个业主或业主人数较少且经全体业主同意，决定不成立业主大会的，由()履行业主大会、业主委员会的职责。

A.业主共同

B.物业管理部门

C.行政主管部门

D.房管部门

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第3题

按照现行法规的规定，物业管理区域内公有住宅出售达到()以上，可以召开第一次业主大会或者业主代表大会。

A.20%

B.30%

C.50%

D.100%

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第4题

根据《条例》只有一个业主或者业主人数较少且全体一致同意，决定不成立业主大会的由业主共同履行业主大会、业主委员会职责（）

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第5题

只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，决定不成立业主大会的，由()履行业主大会、业主委员会职责。

A.居委会

B.物业管理企业

C.所有业主

D.建设单位

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第6题

业主大会的职责是：()

A.制定、修改业主管理规约和业主大会议事规则

B.选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

C.与物业管理企业签订物业服务合同

D.决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施

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第7题

在提供给业主的《住户手册》中，应写明()等。

A.业主大会和业主委员会的职责

B.物业服务企业的内部管理制度

C.居民委员会的工作范围

D.物业管理常用电话号码

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第8题

根据《物业管理条例》的规定，房地产行政主管部门对日常物业管理活动的监督管理职责包括()等。

A.制定物业管理区域划分办法

B.指导业主大会的成立

C.审批业主委员会委员人选

D.对物业管理区域内公共建筑和共用设施使用性质的改变进行审批

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第9题

业主委员会应负责召集或召开的会议不包括（)。

A.首次业主大会会议

B.业主大会临时会议

C.业主委员会会议

D.业主大会定期会议

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第10题

当业主在实行占用、发掘道路行为前，一定征得（）赞同为先。

A.业主大会或物业服务公司

B.业主委员会和物业服务公司

C.业主大会和物业维修公司

D.业主大会或业主委员会

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第11题

经业主委员会或()以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。

A.10%

B.20%

C.30%

D.50%

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