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A.收入稳定、信用良好
B.提供银行认可的抵、质押物
C.在我行开立存款账户
D.自有资金比例不低于50%
A.项目销售回笼90%之前应收回全部贷款
B.可以划拨土地使用权抵押
C.项目当期开发面积不低于5万平方米
D.项目资本金比例不低于25%
A.约定额度50%以上
B.现有偿还能力
C.固定资产总额
D.原定投资金额
【题目描述】
第 26 题某临街商铺，投资者期望的自有资金资本化率为10%，银行可提供6成、5年利率8%、按月等额偿还的抵押贷款，则综合资本化率为（）。A．8.8%
B．10%
C．18%
D．18.6%
| 【我提交的答案】：D |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：B |
答案分析：
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
A.使用各级财政预算资金的项目
B.使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目
C.使用国家政策性贷款的项目
D.使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目
A.对于非即时交割即期外汇买卖业务，我行应向客户收取至少100%现汇交易保证金，原则上保证金应以客户交易卖出的币种收取
B.客户叙做远期、择期和掉期外汇买卖业务，应缴纳不低于交易金额10%的保证金，或占用交易金额10%的衍生品交易授信额度，或缴纳的保证金与占用的授信额度之和不低于交易金额10%
C.优质客户办理远期/择期/掉期外汇买卖业务，可申请调减保证金或授信额度比例，应由经办行报分行国际业务部和分行分管对公行领导审批
D.若远期/择期/掉期外汇买卖交易是配套用来归还100%货币质押贷款项下的贷款资金的，可将贷款项下的质押物视作该远期/择期/掉期外汇买卖交易保证金，该外汇买卖业务可不再另行收取保证金
【题目描述】
第10题：某建设项目建设期2年，运营期8年。建设投资（不含建设期利息）为7000万元。其中。第1年自有资金投入4000万元，第2年贷款投入3000万元，贷款年利率为8％。流动资金800万元。全部为自有资金。运营期各年净收益均为1300万元。则该项目投资收益率为（）。 A．16.17％
B．16.41％
C．16.67％
D．18.57％
| 【我提交的答案】： |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：C |
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
请问投资总额含不含建设期贷款利息？
A．房地产投资信托相对于其他不动产投资工具而言往往具备较好的流动性
B．房地产有限合伙的普通合伙人通常是房地产开发公司
C．房地产权益基金是一种典型的资产证券化产品
D．房地产权益基金由管理人发挥其专业能力将资金在不同的房地产项目中进行合理配置
