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[多选题]
项目核准后，电网建设项目开工前需要办理的手续有（）。
A.土地使用证
B.建设规划许可证
C.消防审查意见书
D.施工许可证
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A.工程投资额为20万元的建筑工程
B.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程
C.建筑面积为500m2的建筑工程
D.抢险救灾及其他临时性房屋建筑
E.依法通过竞争性谈判确定供应商的建筑面积为1000m2的政府采购工程建设项目
A.变更建设地址的
B.建设项目周边条件发生重大变化的
C.主要技术、工艺路线、产品方案或者装置规模发生重大变化的
D.建设项目在安全条件审查意见书有效期内未开工建设，期限届满后需要开工建设的
