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[单选题]
关于个人住房二手楼贷款的合同见证和抵押登记后权证的领取工作，下列说法正确的是（)。
A.可以委托中介机构代办
B.不可以委托中介机构代办
C.视具体情况而定
D.上述三个答案都不对
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A.可以委托中介机构代办
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A.先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记
B.在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记
C.不注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，在同一抵押物上再办理最高额抵押登记
D.先撤销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记
A.贷款资料是否真实。
B.二手房交易是否真实。
C.借款人及配偶信用状况是否符合规定。
D.借款人及配偶还款能力是否充足
A.已取得房地产权证
B.具有完全处置权利
C.可在房地产三级市场上再次合法交易
D.对应有土地使用权证
A.最高抵押额度=住房抵押价值×抵押率
B.最高抵押额度随房产评估价值上浮而增加
C.对存量个人住房贷款的借款人申请住房循环贷款，最高抵押额度不得高于初始贷款金额
D.申请非交易转按贷款同时申请办理住房循环贷款的，最高抵押额度不得超过非交易转按贷款发放金额
A.要关注客户主体资格的变化，是否存在公司名称、股权和章程变化，确认二次用信项下借款主体的同一性、合法性
B.要关注抵押登记信息的准确性，确保抵押登记的内容与主从合同约定内容一致，避免填错担保的债权数额、抵押物名称、登记时间等
C.要关注新旧担保的有效衔接，收旧贷新中新旧贷款之间没有延续性，必须严格按照新贷款的程序和权限办理，按照新发放贷款的要求落实担保
D.旧贷为一般抵押，新贷同样为一般抵押，且抵押人为同一人的情况下，即使登记部门所发的旧贷抵押权利证书没有到期，办理新贷时也必须重新签订抵押合同，重新办理抵押登记
A.住房公积金委托贷款代理协议
B.住房公积金委托贷款担保合同
C.委托贷款通知单
D.住房公积金委托贷款借款合同
【题目描述】
第 35 题银行为某人提供期限为10年、年利率为6%首期月还款为1000元，月还款率增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是（）元。A．1005.56
B．1010.56
C．1110.56
D．1115.56
| 【我提交的答案】：A |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：D |
答案分析：
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
不知道详细计算方法和公式，希望专家给予解答！
【题目描述】
第 15 题银行为某家庭提供年利率为6%，按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款。若每月的还款额为2000元，则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是（）元。A．1428．74
B．1475．37
C．1482．74
D．2000．00
| 【我提交的答案】： C |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：B |
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
此题我做的答案是C，为什么正确答案为C，请老师解答，谢谢！
