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[单选题]
下列关于房地产开发投资的说法中，不正确的是（)。
A.开发投资可以形成房地产市场上的增量供给
B.房地产开发投资的主要目的是获取开发利润
C.开发投资不可能转变成置业投资
D.房地产开发投资通常风险较大，但回报丰厚
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关于中小型企业的经营特征，下列说法不正确的是：
A 市场单一
B 管理技术与措施容易实施
C 员工劳动效率低
D 所有者倾向于从销售收益中获得投资回报
关于现金流量净额，下列说法不正确的是：()
A经营活动现金流量净额是负数，表明企业在经营中没有使现金增加
B筹资活动现金流量净额是负数，说明此时企业可能正处在还债时期
C投资活动现金流量净额是负数，说明企业可能正处在投资高峰期
D不该出现负数的是投资活动现金流量净额
A.敏感性分析是投资项目评价中常用的一种研究不确定性的方法
B.敏感性分析主要包括最大最小法和敏感程度法两种分析方法
C.敏感性分析是一种常用的风险分析方法，但计算过程复杂
D.在进行敏感性分析时，只允许一个变量发生变动，而假设其他变量保持不变
A.企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算
B.房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算
C.房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算
D.非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算
A.投资的直接目的是获取经营活动所需的流动资产
B.投资的对象是经营性长期资产
C.投资的主体是公司
D.公司对于非子公司的长期股权投资属于经营性投资
A.前者既反映了净债权与债务的变化也反映了股本的变化，而净外债头寸仅考察了对外金融资产与负债的债务工具方面。
B.净国际投资头寸为正表示本国拥有对外净金融资产
C.净外债头寸为正表示本国拥有对外净债权
D.两者反映的都是存量状况的变化
A.安全,这是最基本的要求
B.灵活,建筑空间布局经常变化，照明控制要适应和满足这种变化
C.经济,性能价格比好，要考虑投资效益
D.丰富、美观、高雅
A.内部收益率越大越好
B.内部收益率是使NPV为零的贴现率
C.内部收益率又叫做内部回报率
D.当投资项目的NPV小于0时，项目可以接受
A.农业银行为借款人新建、扩建、改造、购置固定资产投资提供的本外币融资产品
B.使用年限超过5 年，单位价值较高，根据国家会计制度和准则应列入固定资产范围的资产
C.可满足借款人因技术改造、基本建设、房地产开发、科技开发等固定资产投资项目时资金不足的融资需求
D.按期限可为短期固定资产贷款、中期固定资产贷款和长期固定资产贷款
