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[多选题]
预售订单关于定金的说法，错误的是（)。
A.定金不能直接退，需支付尾款后再申请退款
B.定金会以优惠券形式返还
C.定金可以在活动结束后申请退款
D.支付尾款后申请退款，定金会扣除，只退尾款
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A.订单正在退款、退货、换货过程中，或已全额退款、退货退款，不支持价保服务
B.今年618价保服务只针对天猫订单
C.若支持价保的商品在价保期内多次降价，消费者在满足价保其他发起条件下，可以多次申请价保补差
D.若商品被下架、删除、售罄，或商品处于预售状态下，不支持价保服务
A.当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款之中的一种适用
B.实际履行后就不能要求再支付违约金
C.违约金与损害赔偿金不能并用
D.定金与违约金不得并用
A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上
D.确定施工进度和竣工交付日期
A.商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院房地产管理部门规定
B.在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让手续
C.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续
D.实行实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为
A.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立
B.定金的数额由当事人约定但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力
C.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金
D.收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，可以双倍返还定金
A.预售时，商家规定“预付订金不退”，商家做法正确
B.不管有没有规定，预付的订金不予退还是合理的，商家的做法是正确的
C.消费者可以对预售订金或预售商品进行退换，商家的做法错误
D.预售商品不适用七日无理由退货
