请教:2008房地产经纪人相关知识模拟试卷(1)第2大题第16小题如何解答?
【题目描述】
第56题:赵某存款2000元,存期2年,银行存款的复利年利率为6%,按月计息,则()。
A.2年末的本利和为2240元
B.2年末的本利和为2247.2元
C.2年末的本利和为2254.32元
D.实际利率为6.17%
E.实际利率为0.5%
【我提交的答案】: |
【参考答案与解析】: 正确答案:BD |
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
计算公式及计算过程!请示
【题目描述】
第56题:赵某存款2000元,存期2年,银行存款的复利年利率为6%,按月计息,则()。
A.2年末的本利和为2240元
B.2年末的本利和为2247.2元
C.2年末的本利和为2254.32元
D.实际利率为6.17%
E.实际利率为0.5%
【我提交的答案】: |
【参考答案与解析】: 正确答案:BD |
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
计算公式及计算过程!请示
【题目描述】
【我提交的答案】: B |
【参考答案与解析】: 正确答案:A |
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
SFD
【题目描述】
【我提交的答案】: BDE |
【参考答案与解析】: 正确答案:AE |
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
答案有错误,商品销售额指数应该属于数量指数吧
【题目描述】
【我提交的答案】: BDE |
【参考答案与解析】: 正确答案:CDE |
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
房屋内高度在2.2m以下的夹层如何计算面积
独立柱、单排柱的门廊、车棚、贷棚等不属不永久性建筑如何计算面积
【题目描述】
第23题:评估某宗房地产在2002年9月的价格,选取了下列可比实例:成交价格3000元/m2,成交日期为2001年10月,另调查获知2001年6月至2002年2月该类房地产的价格平均每月上涨1.5%,2002年2月至2002年9月平均每月上涨2%,则对该可比实例进行交易日期修正后的价格为()。
A.3510元/m2
B.3587元/m2
C.3638元/m2
D.3658元/m2
【我提交的答案】: |
【参考答案与解析】: 正确答案:D |
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
第23题:评估某宗房地产在2002年9月的价格,选取了下列可比实例:成交价格3000元/m2,成交日期为2001年10月,另调查获知2001年6月至2002年2月该类房地产的价格平均每月上涨1.5%,2002年2月至2002年9月平均每月上涨2%,则对该可比实例进行交易日期修正后的价格为()。答案为3658元/M2,的解析过程?谢谢
【题目描述】
第 10 题某市人均年收入15465元,户均3.4人,房价收入比为6,依据房价收入比公式进行测算,该市平均每套房价是()元。A.52581
B.92790
C.278370
D.315486
【我提交的答案】: C |
【参考答案与解析】: 正确答案:D |
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
怎么算的
【题目描述】
第 13 题 张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋,预计正常情况下每年可获得净租金7万元,若该房屋的报酬率为8.5%,则其收益价格为()万元。 A.76.30
B.79.68
C.80.69
D.82.35
【我提交的答案】: |
【参考答案与解析】: 正确答案:B |
运用教材中“收益期限为有限年且净收益每年不变的计算公式V=A/Y×[1-1/(1+y)n],将题目中的数据代人公式得79.68。
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
V=A/Y×[1-1/(1+y)n],不懂
【题目描述】
第 72 题 套内建筑面积包括()。 A.套内分摊面积
B.套内墙体面积
C.套内阳台面积
D.套内楼梯面积
E.套内使用面积
【我提交的答案】: BCE |
【参考答案与解析】: 正确答案:BCDE |
成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成,即套内建筑面积一套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
请问 套内建筑面积包括套内楼梯面积吗
【题目描述】
5.取得房地产经纪人执业资格是发起设立房地产经纪机构的必备条件。
【我提交的答案】: X
【参考答案与解析】:
正确答案: √
答案分析:
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
5题必需要登记才行
【题目描述】
【我提交的答案】: |
【参考答案与解析】: 正确答案:ABCD |
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
d和B重复
【题目描述】
【我提交的答案】: ACD |
【参考答案与解析】: 正确答案:AC |
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
请问为什么不选BD