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[单选题]

甲、乙二人的房屋相邻,甲的房屋所处地势较乙的房屋稍高。乙的门前有一条小河流过,该河是甲乙两家用于浇灌农田的主要水源,乙的农田紧邻小河,而甲的农田在乙的农田之后。据此,下列选项中说法错误的是()。

A.因地势原因,甲可以直接向小河排放污水

B.甲为了从小河抽水,可以要求乙在其土地上提供必要的便利

C.甲为了从小河抽水,可以向乙支付1000元。要求乙在自己的田地中为其开挖引水渠

D.甲乙二人的田地用水问题可以通过相邻权规则或地役权规则解决

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第1题
甲欠乙一百万,对此甲在自己所有的价值一百万的房产上设立抵押二人约定,如果甲到期不能还款,乙将取得甲房屋的所有权该约定()

A.无效

B.有效

C.可撤销

D.效力待定

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第2题
在下列民事关系中不应按照相邻关系处理:()

A.甲在乙的房屋后挖菜窖,造成乙的房屋基础下沉,墙体裂缝引起纠纷

B.甲新建的房屋滴水,滴在乙的房顶上,引起纠纷

C.甲村在河流上游修建拦河坝,使乙村用水量剧减,引起纠纷

D.甲家与乙家相邻,甲家的猫闯入乙家,打碎乙家的花瓶,引起纠纷。

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第3题
甲借用乙的名义购买房屋,将该房屋登记在了乙的名下,甲XX后,乙将该房屋卖给不知情的善意第三人丁,并与丁办理了XX法》,此时该房屋的所有权人是()

A.丁

B.甲

C.乙

D.丙

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第4题
甲与乙签订房屋买卖合同,将其一套房屋出卖给乙,乙支付了全部房款,甲将房屋交付给乙,但是未办理产权变更登记。10日后,甲又与不知情的丙签订买卖合同并且办理了产权变更登记。次日,该房屋被意外焚毁。对此,下列说法错误的是()。

A.甲、乙间的买卖合同有效

B.甲、丙间的买卖合同因无权处分而效力待定

C.丙不应承担房屋被焚毁的风险

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第5题
甲向保险公司投保了家庭财产保险。某日,楼上邻居乙家房屋浸水导致甲的房屋受损。因甲乙两家关系平时相处融洽,故甲对乙说,自己找保险公司赔,乙不用赔偿,下列说法正确的是()。

A.甲找保险公司赔偿,乙可以不赔

B.甲放弃要求乙赔偿的行为无效

C.甲若放弃要求乙赔偿,则甲不能要求保险公司赔偿

D.甲向保险公司要求赔偿后,保险公司不能向乙追偿

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第6题
乙购买的一套房屋,已经支付了1/3费用,合同约定余款待过户手续办理完毕后付清,后甲反悔,要求解除合同,乙不同意,起诉要求甲继续履行合同,转移房屋所有权,关于房屋买卖合同,下列说法正确的是:()

A.合同尚未生效,甲应返还所受领的价款并承担相应责任

B.合同无效,甲应返还所受领的价款

C.合同有效,甲应继续履行合同

D.合同有效,法院应当判解除合同、甲赔偿乙的损失

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第7题
下列法律关系中包含非基于法律行为的物权变动的是()。

A.甲将房屋出卖给乙

B.甲将汽车赠与乙

C.甲继承所得一辆汽车

D.法院判决甲应当向乙偿还借款

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第8题
2019年1月,甲企业与乙企业进行房屋置换,甲企业的房屋公允价值为2000万元,乙企业的房屋公允价值为1500万元,乙企业向甲企业支付补价500万元(以上价款均不含增值税)。假设契税税率为4%,则下列说法正确的有()。

A.甲企业应申报缴纳契税20万元

B.甲企业不需要申报缴纳契税

C.甲企业应申报缴纳契税600万元

D.乙企业应申报缴纳契税20万元

E.乙企业应申报缴纳契税800万元

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第9题
甲拥有一栋房子,准备转让给乙,于是甲与乙依法签订了一份房屋买卖合同,但双方都没有时间去办理物权登记手续,在这种情况下,房屋所有权属于:()

A.甲

B.乙

C.甲乙共有

D.政府

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第10题
甲向乙借款,丙以自己的房屋办理抵押登记为甲乙借款提供了物权担保,丁为保证人,债务到期后甲无法还款,在没有约定的情况下,乙只能先就丙的抵押房屋实现债权,无法清偿时才能要求丁承担保证责任。()此题为判断题(对,错)。
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第11题
【单选题】甲以房屋作抵押向乙借款,并办理了抵押登记。后甲未按期归还借款,且未与乙就如何实现抵押权达成协议。根据我国物权法规定()。

A.乙有权直接取得房屋的所有权

B.乙有权直接变卖房屋以实现抵押权

C.乙只能委托拍卖公司拍卖房屋以实现抵押权

D.乙可以请求人民法院拍卖、变卖房屋以实现抵押权

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