甲房地产开发企业开发一住宅项目,实际占地面积 12000 平方米,建筑面积 24000 平方米,容积率为 2.0,甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为()。
24000 平方米
12000 平方米
36000 平方米
18000 平方米
24000 平方米
12000 平方米
36000 平方米
18000 平方米
A.被投资企业股东会或股东大会作出利润分配的决定
B.被投资企业股东会或股东大会作出用盈余公积转增股本或注册资本的决定
C.被投资企业股东会或股东大会作出用股权溢价转增股本或注册资本的决定
D.被投资企业清算,且有剩余资产和累计未分配利润的
E.与房地产开发企业合作或合资开发房地产项目,该项目未成立独立法人公司,开发合同或协议中约定分配项目利润的,投资方取得该项目的营业利润
A.纳税人提供建筑服务,按规定适用或选择适用简易计税方法计税
B.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目
C.航空运输销售代理企业提供境内机票代理服务
D.贷款服务
A.甲公司申请办理其通过拍卖取得的国有建设用地使用权首次登记
B.乙公司因名称发生变更申请办理其名下所有不动产的变更登记
C.购房人甲向开发企业乙预购一套住宅并约定办理预购商品房预告登记,现乙公司不配合,甲单方向不动产登记机构提出申请
D.甲乙两人离婚,甲凭在民政部门备案的离婚协议单方面申请办理不动产登记
A.甲企业的该项政府补助作为与收益相关的政府补助
B.甲企业应于2×16年1月1日实际收到拨款时确认其他收益700万元
C.甲企业应于2×16年1月1日实际收到拨款时确认递延收益700万元
D.甲企业应于2×18年1月1日实际收到拨款时确认其他收益900万元
A.无偿赠与地方政府
B.无偿赠与公用事业单位
C.属于非营利性且产权属于全体业主
D.产权归开发企业所有
E.未明确产权归属
A.房地产开发公司应就其还原面积与拆迁面积相等部分,按同类住宅房屋的成本价、商品房建安造价作为计税收入。
B.对超出还原面积部分,则按同类商品房市场价格作为计税收入。
C.只要不存在补差价问题,“拆一还一”等面积部分土地增值税以市场价格作为计税收入。
D.“拆一还一”等面积部分土地增值税以市场价格作为房地产开发成本中的土地征用及拆迁补偿费。
A.前期工程费
B.建筑安装工程费
C.基础设施费
D.开发间接费用