题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
某套商品住宅期房的建筑面积为100平方米，尚需一年才能入住。类似的现房市场价格为1万元/平方米，如出租则月末的租赁净收益为3000元/套。估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的5%。则该期房目前合理的市场总价为()万元(精确到小数点后两位)。
A.100
B.91.64
C.91.59
D.87.56
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A.市场法
B.成本法
C.标准价调整法
D.收益法
A.对购买首套自住房，无论建筑面积多少贷款首付款比例不得低于20%
B.对购买首套自住房，无论建筑面积多少贷款首付款比例不得低于30%
C.对购买首套自住房且套型建筑面积在100平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%
D.对已利用贷款购买住房，购买第二套 （含）以上住房时，贷款首付款比例不 得低于40%
E.对商业用房的贷款，贷款首付比例不得低于50％
【题目描述】
第 3 题某套住宅套内建筑面积为l25m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅的建筑面积为（）m2。
| 【我提交的答案】： |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：B |
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
怎么得来的
【题目描述】
第 9 题 某套住房的建筑面积100 m2，总价为45万元。如果首付15万元，余额可以在三年内每年年末支付l0万元，假设年利率5%，则该套住房的实际单价为（）。 A．4223元/m2
B．4228元/m2
C．4357元/m2
D．4500元/m2
| 【我提交的答案】： |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：A |
实际总价为：15+10/5%[1-1/(1+5%)3]=4223(万元)，故实际单价为4223元/m2
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
买的时候单价就是4500 加上利息不是该比4500高吗
A.1865元/m2
B.1849元/m2
C.1915元/m2
D.1882元/m2
A.4
B.5.6
C.8
D.9.6
A.出售的房屋入住超过50%
B.首套住房出售并交付使用已满两年
C.出售建筑面积50%以上
D.出售并交付使用的建筑面积达50%以上
A.80.3
B.92.5
C.92.3
D.80.5
A.3480元
B.8875元
C.11530元
D.5790元
