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第4题
请教：2011年土地估价师考试《土地估价实务基础》模拟试卷（7)第2大题第小题如何解答？
【题目描述】
第 50 题下列既属于商品租金，又属于成本租金的有（）。
| 【我提交的答案】： BE |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：ACD |
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
成本租金由折旧费、维修费、管理费、贷款利息、房产税5项因素构成。 商品租金：又称八项因素租金，其构成中包括折旧费、维修费、管理费、贷款利息、房产税、利润、保险费和地租。 答案为什么是ACD
第7题
下列关于租入固定资产的说法中，正确的有（)。
A.经营租入的固定资产不应计提折旧
B.融资租入的固定资产应计提折旧
C.判断经营租赁与融资租赁的标准是与租赁资产使用权的全部风险和报酬是否转移
D.经营租入固定资产支付的租金应按直线法在租赁期内计人相关资产成本或当期损益
第9题
下列所得中，不属于“财产租赁所得”缴纳个人所得税的是（)。
A.房屋转租收入
B.将非专利技术的使用权让给他人使用的收入
C.私营企业将企业仓库对外出租而获得的租金收入
D.个体工商户将私有住房对外出租而获得的租金收入
