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更多“安全边际估值高，驱动因素向下，期货操作应该采用做空策略。()”相关的问题
A.本地自治:不依赖云端的离线处理能力、自我恢复能力
B.隐私安全:数据涉及企业生产和经营活动安全，在边缘处理企业保密信息、客户隐私
C.低时延:为满足低时延要求，需要在高业务现场最近的“边缘”构建解决方案，减少业务处 理时延
D.海量数据:物联网时代边缘数据爆炸性增长，难以直接回传至云端且成本高品，数据在本 地进行分析和过滤，节省网络带宽
A.对于上市流通的有价证券估值，开放式基金选用估值日收盘价估值
B.对于上市流通的有价证券估值，封闭式基金选用估值日平均价估值
C.银行间同业市场债券采用不含息成本与市价孰低法估值
D.遇到不可抗力因素，基金管理人有权暂停估值
【题目描述】
第42题待评地块为一商业用途的空地，面积为600平方米，要求评估其1997年5月的公平市场交易价格。评估人员通过搜集有关数据资料（过程略），选出3个交易实例作为比较参照，交易实例有关情况见下表：
| 项目 | A | B | C | 待估对象 | |
| 坐落 | 略 | 略 | 略 | 略 | |
| 所处地区 | 繁华区 | 非繁华区 | 非繁华区 | 繁华区 | |
| 地用性质 | 商业 | 商业 | 商业 | 商业 | |
| 土地类型 | 空地 | 空地 | 空地 | 空地 | |
| 项目 | A | B | C | 待估对象 | |
| 价 格 | 总价 | 25.2万元 | 49万元 | 43.5万元 | |
| 单价 | 1500元/m2 | 1400元/m2 | 1450元/m2 | ||
| 交易日期 | 1996.10 | 1996.12 | 1997.1 | 1997.5 | |
| 面积 | 168 m2 | 350 m2 | 300 m2 | 600 m2 | |
| 形状 | 长方形 | 长方形 | 长方形 | 长方形 | |
| 地势 | 平坦 | 平坦 | 平坦 | 平坦 | |
| 地质 | 普通 | 普通 | 普通 | 普通 | |
| 基础设施 | 完备 | 较好 | 较好 | 较好 | |
| 交通通讯状况 | 很好 | 较好 | 较好 | 很好 | |
| 剩余使用年限 |
【我提交的答案】：
【参考答案分析】：（1）进行交易情况修正。从评估人员的调查中未发现交易实例的交易有什么特殊情况，均作为正常交易看待，故无需修正。 （2）进行交易时间修正。交易实例A交易时间修正系数=107/100=1.07 交易实例B交易时间修正系数=105/100=1.05 交易实例C交易时间修正系数=104/100=1.04 （3）进行区域因素修正。 交易实例A与待估对象处于同一地区，无需作区域因素调整。 交易实例B区域因素修正系数=100/86=1.163 交易实例C区域因素修正系数：100/93=1.075 ①关于面积因素修正。 由于待估对象的面积大于3个交易实例地块，就商业用地而言，面积较大便于充 分利用，待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高3%。 ②土地使用权年限因素修正。 除交易实例B与待评估地块的剩余使用年限相同外，交易实例A与C均需作使用年限因素修正．修正系数计算如下（假定折现率为8%）． 交易实例A及C使用年限修正系数：（1-（1+8%）-30）/（1-（1+8%）-35）=0.9659 ③个别因素修正系数 交易实例A的个别修正系数=1.03×0.9659＝0.995 交易实例B的个别修正系数=1.03 交易实例C的个别修正系数=1.03×0.9659＝0.995 （5）计算待估土地初步价格。 A：1500×1×1.07×1×0.995=1597（元/平方米） B：1400×1×1.05×1.163×1.03=1761（元/平方米） C：1450×1×1.04×1.075×0.995=1613（元/平方米） （6）采用算术平均法求得评估结果。 待估地块单位面积价格评估值=（1597+1761+1613）/3=1657（元/平方米） 待估地块总价评估值=1657×600=994200元。 因此，这一地块的评估值为994200元
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
进行区域因素修正时，交易实例B区域因素修正系数=100/86=1.163 交易实例C区域因素修正系数：100/93=1.075 。是如何得出得？ 谢谢
A.检查是否是由会计方法、非经常性损益科目等差异导致，剔除这些因素影响重新计算各家公司的估值水平
B.从可比公司中选择规模、业务结构、盈利能力、风险内涵等角度最可比的公司，在考虑目标估值倍数时，给予这些公司更高的权重
C.直接平均即可，无需考虑不同公司之间的差异性
A.交易风险
B.操作风险
C.估值风险
D.折算风险
A.干扰因素多，严重影响气体产品纯度和收率
B.提高空分装置的操作平稳性和抗干扰能力
C.在保证产品纯度和设备安全前提下，卡边优化关键工艺参数，提高氧、氩提取率
D.手动变负荷操作持续时间长，氧气放散量大，能耗高
E.实现多套并联空分装置负荷协调优化控制
A、正常人的血压会有波动，凌晨和午后是两个高峰
B、人在情绪激动时血压就会升高，因此高血压患者应保持心态平稳
C、长期运动可以使血压升高
D、吸烟、中量以上的饮酒、进食高盐饮食会引起血压升高
