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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

已知某基金近2年来累计收益率为28%,则应用算术平均收益率计算的该基金的年平均收益率为()

A.12%

B.28%

C.14%

D.10%

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第1题
某房地产投资者以100万元的价格购入一宗永久产权的写字楼用于出租,已知年毛租金收入为35万元,含各种税费在内的年经营成本为毛租金收入的20%,若贷款利率为12%,贴现率为15%,则该投资者的年投资收益率是()。

A.20%

B.21%

C.25%

D.28%

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第2题
某基金2017年的平均收益率为10%,该年市场无风险收益率为2%,该基金的收益率标准差为10%,则该基金的夏普比率为()

A.1.0

B.0.6

C.0.8

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第3题
已知某投资组合的必要收益率为20%,市场组合的平均收益率为12%,无风险收益率为4%,则该组合的β系数为()。

A.1.6

B.1.4

C.2.0

D.1.3

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第4题
请教:2012年《建设工程质量、投资、进度控制》冲刺试卷(1)第1大题第61小题如何解答?

【题目描述】

某投资项目,其财务现金流量见下表。已知该项目的基准收益率为12%,则该项目财务净现值为()万元。

年份12345678910
净现金流量/万元-1000180180180180180180180180180
A.-143.67

B.-36.53

C.17.04

D.124.18

【我提交的答案】:
【参考答案与解析】:

正确答案:D

答案分析:

【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)

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第5题
请教:2011年物业管理师《物业经营管理》模拟试卷(1)第1大题第1小题如何解答?

【题目描述】

第 1 题已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为10%,则该投资项目的财务净现值为()万元。

【我提交的答案】:
【参考答案与解析】:

正确答案:A

答案分析:

【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)

已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为10%,则该投资项目的财务净现值为()万元。

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第6题
在对某生产性建设项目进行财务评价时,已知基准投资收益率为7%,计算期为8年,每年净钞票流量现值依次为-550万元、-700万元、300万元、400万元、450万元、500万元、550万元、600万元。则该项目动态投资回收期为()。

A.5

B.3.5年

C.6

D.8年

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第7题
某汽车贸易公司2013年11月从国外进口小汽车50辆,海关核定的每辆小汽车关税完税价格为28万元,已知小汽车关税税率为20%,消费税税率为25%。则正确的有()。

A.应缴纳的进口消费税为420万元

B. 应缴纳的进口消费税为560万元

C. 应缴纳的增值税税额为380.8万元

D. 应缴纳的增值税税额为317.33万元

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第8题
请教:2010年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》模拟试卷(9)第1大题第17小题如何解答?

【题目描述】

第 17 题已知某可比交易单价为4500元/m2,已知该交易实例在建设时拖欠建设工程价款100元/m2;累计拖欠水费、电费、燃气费、供暖费、通信费、有线电视费、物业服务费用等300元/m2;累计未收房屋租金150元/m2,则统一房地产范围的价格为()元/m2

【我提交的答案】: C
【参考答案与解析】:

正确答案:A

答案分析:

【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)

请说明计算过程

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第9题
请教:2011年造价员《工程造价管理基础知识》模拟试卷(7)第1大题第28小题如何解答?

【题目描述】

第 28 题某安装企业中级工人的工资性补贴标准分别为:部分补贴按年发放,标准为2600元/年;另一部分按月发放,标准640元/月;某项补贴按工作日发放,标准为15元/日。已知全年日历天数为365天,设法定假日为115天,则该企业中级工人工日单价中,工资性补贴(G2)为()元。

【我提交的答案】: B
【参考答案与解析】:

正确答案:A

答案分析:

【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)

希望得到详细的步骤,谢谢

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第10题
请教:2010年造价工程师《工程造价管理基本理论与相关法规》命题趋势权威试卷(7)第1大题第55小题如何解答?

【题目描述】

第 55 题某投资方案建设期为2年,建设期内每年年初投资400万元,运营期每年年末净收益为150万元。若基准收益率为12%,运营期为18年,残值为0,并已知(P/A,12%,18)=7.2497,则该投资方案的净现值和静态投资回收期分别为()。

【我提交的答案】:
【参考答案与解析】:

正确答案:C

答案分析:

【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)

请教计算式

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第11题
请教:2011年一级建造师《建设工程经济》命题权威试卷(1)第1大题第29小题如何解答?

【题目描述】

第 29 题 某项目初期投资额为2000万元,从第1年年末开始每年净收益为480万元。若基准收益率为10%,并已知(P/A,10%,5)=3.7908和(P/A,10%,6)=4.553,则该项目的静态投资回收期和动态投资回收期分别为()。 A.4.17年和5.33年

B.4.17年和5.67年

C.4.83年和5.33年

D.4.83年和5.67年

【我提交的答案】:
【参考答案与解析】:

正确答案:B

答案分析:

【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)

动态投资回收期怎么计算

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