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【题目描述】
第 26 题某临街商铺，投资者期望的自有资金资本化率为10%，银行可提供6成、5年利率8%、按月等额偿还的抵押贷款，则综合资本化率为（）。A．8.8%
B．10%
C．18%
D．18.6%
| 【我提交的答案】：D |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：B |
答案分析：
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
【题目描述】
第 11 题某宗房地产收益年限为30年。通过预测未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益在上一年的基础上的增长率等于房地产的报酬率，房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。
| 【我提交的答案】： |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：A |
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
请教 具体解析 步骤内容
A.oCPM用于更加精准的模型预估与成本控制策略，可以有效降低超成本的风险
B.oCPM和oCPC、CPA等方式一致，按照真实成本要求进行出价即可
C.由于oCPM对预估模型进行了升级，提升了模型的预估准确度，故oCPM的成本会更加稳定
D.ocpm模式仅适用于部分行业
A.通过监督、指挥、培训和激励下属，带领单位完成任务的过程
B.定期按照事先制定的计划，检讨工作的质量和进度，采取适当的修正行为
C.按照计划协调机构内部资源，对人、资金、时间、环境、信息等相关资源进行有效配置，安排分工及工作程序细节的过程
D.为了达到一个切实可行的目的，通过对资源的有效运用、整合，设定检测标准，预估风险的过程
A.对预算已安排资金但尚未明确通过购买方式提供的服务项目
B.年度预算执行中，根据实际情况需要转为政府购买服务方式实施的
C.年度预算执行中追加安排资金的项目
D.需通过政府购买服务方式实施的
A.股东会表决按出资比例、董事会表决按成员人数，若章程无明确规定的，原则上按2/3比例通过
B.股东会决议涉及法人股东的，由法定代表人盖名章即可
C.决议金额≥保证(抵押)合同金额≥授信业务金额
D.决议出具权限应符合公司章程规定
A.向协会提交申请后即可
B.协会审核通过后即可
C.协会审核通过且相应信息已传递至交易所后(深交所需要等验证成功，EIPO系统显示配号完成)
